Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassenstraat 15

4527BP Aardenburg

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.895
+3,6%
[ € 237.508 – € 302.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.377[ € 252.108 – € 278.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.490[ € 260.680 – € 288.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenstraat 15 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.895 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,3%
+€ 9.44712 maanden +3,6%
€ -64312 mnd vs. NL -0,2%
Sassenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.895 voor Sassenstraat 15 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenstraat 15 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.490. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.895.

Verwachte verkoopprijs Sassenstraat 15
€ 274.490[ € 260.680 – € 288.120 ]
Verkoper houdt over€ 270.221−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.130+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenstraat 15 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenstraat 15
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 265.377[ € 252.108 – € 278.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 274.490, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.377 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.895+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.490+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.215+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 265.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenstraat 15 in Aardenburg bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 269.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.895
Verwachte verkoopprijs€ 274.490
Verwachte vraagprijs€ 265.377
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 7, 4527CW Aardenburg
Landstraat 7
1932 · 101 m²
€ 300.328
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 531.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenstraat 15 in Aardenburg.

Wat is Sassenstraat 15 in Aardenburg waard?
Sassenstraat 15 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.895 (bandbreedte € 237.508 – € 302.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenstraat 15 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Sassenstraat 15 in Aardenburg is in oktober 2026 € 265.377 (bandbreedte € 252.108 – € 278.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenstraat 15 in Aardenburg?
Voor Sassenstraat 15 adviseren wij een bod van € 274.490 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenstraat 15 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenstraat 15 in Aardenburg bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenstraat 15 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenstraat 15 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sassenstraat 15 ligt rond € 269.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Sassenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.