Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg

Woningwaarde Brouwerijstraat 6A

4527BW Aardenburg

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.956
+3,6%
[ € 178.601 – € 227.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.935[ € 196.612 – € 217.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 6A in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.956 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,3%
+€ 7.10412 maanden +3,6%
€ -48412 mnd vs. NL -0,2%
Brouwerijstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.956 voor Brouwerijstraat 6A in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 6A in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.935. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.956.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 6A
€ 206.935[ € 196.612 – € 217.308 ]
Verkoper houdt over€ 203.409−€ 3.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.224+€ 6.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.409

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijstraat 6A in Aardenburg staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Vraagprijs Brouwerijstraat 6A
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 6A adviseren wij in een bod van € 206.935, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.935+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.282+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 6A in Aardenburg bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 202.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.956
Verwachte verkoopprijs€ 206.935
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Straatbeeld van Gaaiperswei 64, 4527HD Aardenburg
Gaaiperswei 64
1997 · 224 m²
€ 799.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.956 is Brouwerijstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 6A in Aardenburg.

Wat is Brouwerijstraat 6A in Aardenburg waard?
Brouwerijstraat 6A in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.956 (bandbreedte € 178.601 – € 227.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Brouwerijstraat 6A in Aardenburg?
Brouwerijstraat 6A in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 6A in Aardenburg?
Voor Brouwerijstraat 6A adviseren wij een bod van € 206.935 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 6A in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 6A in Aardenburg bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 6A in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 6A in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 6A ligt rond € 202.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.