Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavostraat 2A

4527CJ Aardenburg

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.836
+3,6%
[ € 216.336 – € 275.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.172[ € 229.113 – € 253.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.590[ € 238.048 – € 263.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavostraat 2A in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.836 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,3%
+€ 8.60412 maanden +3,6%
€ -58712 mnd vs. NL -0,2%
Sint Bavostraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.836 voor Sint Bavostraat 2A in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavostraat 2A in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.590. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.836.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavostraat 2A
€ 250.590[ € 238.048 – € 263.107 ]
Verkoper houdt over€ 246.584−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.752+€ 7.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bavostraat 2A in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bavostraat 2A
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 241.172[ € 229.113 – € 253.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavostraat 2A adviseren wij in een bod van € 250.590, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.172 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.836+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.590+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.120+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavostraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 241.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavostraat 2A in Aardenburg bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 245.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavostraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.836
Verwachte verkoopprijs€ 250.590
Verwachte vraagprijs€ 241.172
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 7, 4527CW Aardenburg
Landstraat 7
1932 · 101 m²
€ 300.328
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 531.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.836 is Sint Bavostraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Bavostraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavostraat 2A in Aardenburg.

Wat is Sint Bavostraat 2A in Aardenburg waard?
Sint Bavostraat 2A in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.836 (bandbreedte € 216.336 – € 275.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bavostraat 2A in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Bavostraat 2A in Aardenburg is in oktober 2026 € 241.172 (bandbreedte € 229.113 – € 253.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavostraat 2A in Aardenburg?
Voor Sint Bavostraat 2A adviseren wij een bod van € 250.590 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavostraat 2A in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavostraat 2A in Aardenburg bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavostraat 2A in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavostraat 2A in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavostraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavostraat 2A ligt rond € 245.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavostraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavostraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.