Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 19

4527CN Aardenburg

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.865
+3,6%
[ € 281.481 – € 358.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.568[ € 298.840 – € 330.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.251[ € 309.001 – € 341.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 19 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.865 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,3%
+€ 11.19612 maanden +3,6%
€ -76212 mnd vs. NL -0,2%
Markt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.865 voor Markt 19 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 19 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.251. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.865.

Verwachte verkoopprijs Markt 19
€ 325.251[ € 309.001 – € 341.526 ]
Verkoper houdt over€ 320.423−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.906+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 19 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 19
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 314.568[ € 298.840 – € 330.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 19 adviseren wij in een bod van € 325.251, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.568 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.865+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.251+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.514+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 19 zal in bij een vraagprijs van € 314.568 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 19 in Aardenburg bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 319.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.865
Verwachte verkoopprijs€ 325.251
Verwachte vraagprijs€ 314.568
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.865 zit Markt 19 in het middensegment van Aardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Markt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 19 in Aardenburg.

Wat is Markt 19 in Aardenburg waard?
Markt 19 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.865 (bandbreedte € 281.481 – € 358.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 19 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Markt 19 in Aardenburg is in oktober 2026 € 314.568 (bandbreedte € 298.840 – € 330.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 19 in Aardenburg?
Voor Markt 19 adviseren wij een bod van € 325.251 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 19 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 19 in Aardenburg bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 19 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 19 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Markt 19 ligt rond € 319.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 19?
Huishoudens in de buurt van Markt 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.