Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 37, 1719AT Aartswoud

Woningwaarde Schoolstraat 37

1719AT Aartswoud

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.170
+10,9%
[ € 310.790 – € 395.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.421[ € 320.550 – € 354.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.654[ € 350.361 – € 387.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 37 in Aartswoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.170 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds juli +0,9%
+€ 34.72312 maanden +10,9%
+€ 23.47512 mnd vs. NL +7,4%
Schoolstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.170 voor Schoolstraat 37 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 37 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.654. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.170.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 37
€ 369.654[ € 350.361 – € 387.241 ]
Verkoper houdt over€ 364.338−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.197+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 37 in Aartswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 37
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 337.421[ € 320.550 – € 354.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 657.663[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 37 adviseren wij in een bod van € 369.654, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.421 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.170+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.654+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.137+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 337.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 37 in Aartswoud bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 353.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.170
Verwachte verkoopprijs€ 369.654
Verwachte vraagprijs€ 337.421
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSchoolstraat→
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Schoolstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoolstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 27a, 1719AS Aartswoud
Schoolstraat 27a
1969 · 95 m²
€ 240.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.170 is Schoolstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Schoolstraat. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 37 in Aartswoud.

Wat is Schoolstraat 37 in Aartswoud waard?
Schoolstraat 37 in Aartswoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.170 (bandbreedte € 310.790 – € 395.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoolstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 37 in Aartswoud?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 37 in Aartswoud is in augustus 2026 € 337.421 (bandbreedte € 320.550 – € 354.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 37 in Aartswoud?
Voor Schoolstraat 37 adviseren wij een bod van € 369.654 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 37 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 37 in Aartswoud bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 37 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 37 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 34.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolstraat is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 37 ligt rond € 353.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).