Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 3

1719LA Aartswoud

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.533
+11,6%
[ € 590.069 – € 750.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.759[ € 612.521 – € 676.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.338[ € 661.523 – € 731.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.533 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.122Sinds september +0,9%
+€ 69.88212 maanden +11,6%
+€ 46.61212 mnd vs. NL +7,8%
Zuiderzeestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.533 voor Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.338. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.533.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 3
€ 697.338[ € 661.523 – € 731.157 ]
Verkoper houdt over€ 688.417−€ 8.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.435+€ 16.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 3
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 644.759[ € 612.521 – € 676.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 3 adviseren wij in een bod van € 697.338, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.759 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.533+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.338+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.205+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 644.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 670.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.533
Verwachte verkoopprijs€ 697.338
Verwachte vraagprijs€ 644.759
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZuiderzeebuurt→
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeebuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Zuiderzeebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderzeebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraat 38, 1719LB Aartswoud
Zuiderzeestraat 38
1970 · 103 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.533 duidelijk in het hogere segment van Zuiderzeebuurt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud.

Wat is Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud waard?
Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.533 (bandbreedte € 590.069 – € 750.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud is in oktober 2026 € 644.759 (bandbreedte € 612.521 – € 676.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud?
Voor Zuiderzeestraat 3 adviseren wij een bod van € 697.338 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 3 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 69.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeebuurt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 3 ligt rond € 670.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).