Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 48

1719LC Aartswoud

Te koop
264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.541
+10,9%
[ € 761.676 – € 969.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.020[ € 856.254 – € 946.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 865.541 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.902Sinds juli +0,9%
+€ 85.09912 maanden +10,9%
+€ 57.53312 mnd vs. NL +7,4%
Zuiderzeestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.541 voor Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.020. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 865.541.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 48
€ 896.020[ € 856.254 – € 946.386 ]
Verkoper houdt over€ 884.914−€ 11.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.090+€ 20.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.914

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Zuiderzeestraat 48
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 663.205[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 48 adviseren wij in een bod van € 896.020, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.020+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.821+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud bedragen € 4.450 per maand bij een woningwaarde van € 865.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 91
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.541
Verwachte verkoopprijs€ 896.020
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZuiderzeebuurt→
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeebuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Zuiderzeebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderzeebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraat 38, 1719LB Aartswoud
Zuiderzeestraat 38
1970 · 113 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.541 duidelijk in het hogere segment van Zuiderzeebuurt. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud.

Wat is Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud waard?
Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.541 (bandbreedte € 761.676 – € 969.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud?
Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud staat in augustus 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud?
Voor Zuiderzeestraat 48 adviseren wij een bod van € 896.020 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud bedragen € 4.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 48 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 85.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeebuurt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 48 ligt rond € 865.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).