Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 50

1719LC Aartswoud

304 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.797
+11,6%
[ € 431.021 – € 548.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.238[ € 445.776 – € 492.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.256[ € 485.004 – € 536.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.797 (€ 1.611 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +0,9%
+€ 51.04612 maanden +11,6%
+€ 34.04812 mnd vs. NL +7,8%
Zuiderzeestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.797 voor Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.256. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.797.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 50
€ 511.256[ € 485.004 – € 536.058 ]
Verkoper houdt over€ 504.382−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.631+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.544 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 50
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 469.238[ € 445.776 – € 492.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.544[ € 1.466 – € 1.621 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 50 adviseren wij in een bod van € 511.256, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.238 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.797+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.256+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.819+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 469.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 489.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.797
Verwachte verkoopprijs€ 511.256
Verwachte vraagprijs€ 469.238
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZuiderzeebuurt→
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeebuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Zuiderzeebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderzeebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraat 38, 1719LB Aartswoud
Zuiderzeestraat 38
1970 · 103 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeebuurt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud.

Wat is Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud waard?
Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.797 (bandbreedte € 431.021 – € 548.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud is in oktober 2026 € 469.238 (bandbreedte € 445.776 – € 492.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud?
Voor Zuiderzeestraat 50 adviseren wij een bod van € 511.256 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 50 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeebuurt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 50 ligt rond € 489.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).