Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfriesedijk 5

1719NK Aartswoud

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.295
+11,6%
[ € 373.380 – € 475.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.374[ € 386.055 – € 426.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.006[ € 420.028 – € 464.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 5 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.295 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,9%
+€ 44.21912 maanden +11,6%
+€ 29.49412 mnd vs. NL +7,8%
Westfriesedijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.295 voor Westfriesedijk 5 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 5 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.006. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.295.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 5
€ 443.006[ € 420.028 – € 464.242 ]
Verkoper houdt over€ 436.883−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.016+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfriesedijk 5 in Aartswoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Westfriesedijk 5
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 406.374[ € 386.055 – € 426.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 5 adviseren wij in een bod van € 443.006, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.374 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.295+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.006+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.156+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 5 in Aartswoud bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 424.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.295
Verwachte verkoopprijs€ 443.006
Verwachte vraagprijs€ 406.374
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtAartswoud West
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aartswoud West besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
C (50%)
D (25%)
G (25%)

Wonen in Aartswoud West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aartswoud West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 2, 1719AZ Aartswoud
Zwarteweg 2
1965 · 130 m²
€ 547.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 5 bedraagt € 424.295. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 5 in Aartswoud.

Wat is Westfriesedijk 5 in Aartswoud waard?
Westfriesedijk 5 in Aartswoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.295 (bandbreedte € 373.380 – € 475.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aartswoud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 5 in Aartswoud?
De verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 5 in Aartswoud is in oktober 2026 € 406.374 (bandbreedte € 386.055 – € 426.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 5 in Aartswoud?
Voor Westfriesedijk 5 adviseren wij een bod van € 443.006 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 5 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 5 in Aartswoud bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 5 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 5 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 5?
Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).