Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfriesedijk 7

1719NK Aartswoud

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.949
+10,6%
[ € 708.355 – € 901.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 776.519[ € 737.693 – € 815.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.874[ € 791.545 – € 874.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 7 in Aartswoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.949 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.349Sinds mei +0,9%
+€ 77.43012 maanden +10,6%
+€ 46.57912 mnd vs. NL +6,4%
Westfriesedijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.949 voor Westfriesedijk 7 in Aartswoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 7 in Aartswoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.874. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.949.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 7
€ 838.874[ € 791.545 – € 874.865 ]
Verkoper houdt over€ 828.396−€ 10.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.801+€ 18.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.396

Wat is de vraagprijs?

Westfriesedijk 7 in Aartswoud staat in te koop voor € 776.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Vraagprijs Westfriesedijk 7
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 776.519[ € 737.693 – € 815.345 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 559.299[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 7 adviseren wij in een bod van € 838.874, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 776.519 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.949+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.874+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.818+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 776.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 7 in Aartswoud bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 804.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.949
Verwachte verkoopprijs€ 838.874
Vraagprijs€ 776.519
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtAartswoud West
PlaatsAartswoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aartswoud West besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
C (33%)
D (33%)
G (33%)

Wonen in Aartswoud West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aartswoud West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 2, 1719AZ Aartswoud
Zwarteweg 2
1965 · 130 m²
€ 543.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 7 bedraagt € 804.949. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 7 in Aartswoud.

Wat is Westfriesedijk 7 in Aartswoud waard?
Westfriesedijk 7 in Aartswoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.949 (bandbreedte € 708.355 – € 901.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aartswoud West.
Wat is de vraagprijs van Westfriesedijk 7 in Aartswoud?
Westfriesedijk 7 in Aartswoud staat in juni 2026 te koop voor € 776.519. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 7 in Aartswoud?
Voor Westfriesedijk 7 adviseren wij een bod van € 838.874 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 7 in Aartswoud?
De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 7 in Aartswoud bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 7 in Aartswoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 7 in Aartswoud is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 77.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 7?
Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).