Huiswaardemeter

Woningwaarde Rige 16

8617LA Abbega

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.649
+7,9%
[ € 249.611 – € 317.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.523[ € 263.647 – € 291.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.911[ € 275.247 – € 304.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Rige 16 in Abbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.649 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,6%
+€ 20.81712 maanden +7,9%
+€ 10.63512 mnd vs. NL +4,0%
Rige 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.649 voor Rige 16 in Abbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rige 16 in Abbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.911. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.649.

Verwachte verkoopprijs Rige 16
€ 289.911[ € 275.247 – € 304.221 ]
Verkoper houdt over€ 285.472−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.859+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rige 16 in Abbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Rige 16
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 277.523[ € 263.647 – € 291.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rige 16 adviseren wij in een bod van € 289.911, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.523 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.649+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.911+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.407+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rige 16 zal in bij een vraagprijs van € 277.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rige 16 in Abbega bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 283.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rige 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.649
Verwachte verkoopprijs€ 289.911
Verwachte vraagprijs€ 277.523
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Abbega
PlaatsAbbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Abbega besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Abbega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Abbega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atsemar 2, 8615LP Blauwhuis
Atsemar 2
1960 · 67 m²
€ 177.243
Straatbeeld van Wolsumerwei 3, 8774PL Wolsum
Wolsumerwei 3
1967 · 74 m²
€ 189.694
Straatbeeld van Wolsumerwei 5, 8774PL Wolsum
Wolsumerwei 5
1967 · 71 m²
€ 181.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.649 is Rige 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Abbega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rige 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rige 16 in Abbega.

Wat is Rige 16 in Abbega waard?
Rige 16 in Abbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.649 (bandbreedte € 249.611 – € 317.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Abbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rige 16 in Abbega?
De verwachte vraagprijs van Rige 16 in Abbega is in oktober 2026 € 277.523 (bandbreedte € 263.647 – € 291.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Rige 16 in Abbega?
Voor Rige 16 adviseren wij een bod van € 289.911 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rige 16 in Abbega?
De geschatte bruto maandlasten van Rige 16 in Abbega bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rige 16 in Abbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rige 16 in Abbega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rige 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Abbega is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Rige 16 ligt rond € 283.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rige 16?
Huishoudens in de buurt van Rige 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Abbega heeft 17% van de woningen zonnepanelen.