Huiswaardemeter

Woningwaarde Wartenterp 14

8617LD Abbega

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.263
+7,9%
[ € 216.711 – € 275.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.377[ € 228.358 – € 252.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.293[ € 239.548 – € 264.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wartenterp 14 in Abbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.263 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,6%
+€ 18.07312 maanden +7,9%
+€ 9.23312 mnd vs. NL +4,0%
Wartenterp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.263 voor Wartenterp 14 in Abbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wartenterp 14 in Abbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.293. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.263.

Verwachte verkoopprijs Wartenterp 14
€ 252.293[ € 239.548 – € 264.763 ]
Verkoper houdt over€ 248.268−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.489+€ 7.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wartenterp 14 in Abbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Wartenterp 14
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 240.377[ € 228.358 – € 252.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wartenterp 14 adviseren wij in een bod van € 252.293, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.377 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.263+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.293+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.908+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wartenterp 14 zal in bij een vraagprijs van € 240.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wartenterp 14 in Abbega bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 246.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wartenterp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.263
Verwachte verkoopprijs€ 252.293
Verwachte vraagprijs€ 240.377
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtAbbega→
PlaatsAbbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbega besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (14%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Abbega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 4,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wartenterp 2, 8617LD Abbega
Wartenterp 2
1990 · 143 m²
€ 425.109
Straatbeeld van Skoalstrjitte 17, 8617LJ Abbega
Skoalstrjitte 17
1999 · 138 m²
€ 396.529
Straatbeeld van Pikesyl 6, 8617LH Abbega
Pikesyl 6
1980 · 125 m²
€ 452.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.263 is Wartenterp 14 een van de meer betaalbare woningen in Abbega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wartenterp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wartenterp 14 in Abbega.

Wat is Wartenterp 14 in Abbega waard?
Wartenterp 14 in Abbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.263 (bandbreedte € 216.711 – € 275.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wartenterp 14 in Abbega?
De verwachte vraagprijs van Wartenterp 14 in Abbega is in oktober 2026 € 240.377 (bandbreedte € 228.358 – € 252.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Wartenterp 14 in Abbega?
Voor Wartenterp 14 adviseren wij een bod van € 252.293 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wartenterp 14 in Abbega?
De geschatte bruto maandlasten van Wartenterp 14 in Abbega bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wartenterp 14 in Abbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wartenterp 14 in Abbega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wartenterp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbega is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wartenterp 14 ligt rond € 246.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wartenterp 14?
Huishoudens in de buurt van Wartenterp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbega heeft 17% van de woningen zonnepanelen.