Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 12

1657AE Abbekerk

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.689
+7,5%
[ € 411.566 – € 523.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.089[ € 424.735 – € 469.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.238[ € 463.811 – € 512.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 12 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.689 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,6%
+€ 32.71912 maanden +7,5%
+€ 15.86812 mnd vs. NL +3,6%
Esdoornlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.689 voor Esdoornlaan 12 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 12 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.238. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.689.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 12
€ 489.238[ € 463.811 – € 512.632 ]
Verkoper houdt over€ 482.606−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.173+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 12 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 12
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 447.089[ € 424.735 – € 469.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 12 adviseren wij in een bod van € 489.238, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.089 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.689+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.238+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.700+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 12 in Abbekerk bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 467.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.689
Verwachte verkoopprijs€ 489.238
Verwachte vraagprijs€ 447.089
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Straatbeeld van Zeemansrond 12, 1657LG Abbekerk
Zeemansrond 12
1973 · 124 m²
€ 405.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.689 zit Esdoornlaan 12 in het middensegment van Abbekerk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 12 in Abbekerk.

Wat is Esdoornlaan 12 in Abbekerk waard?
Esdoornlaan 12 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.689 (bandbreedte € 411.566 – € 523.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 12 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 12 in Abbekerk is in oktober 2026 € 447.089 (bandbreedte € 424.735 – € 469.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 12 in Abbekerk?
Voor Esdoornlaan 12 adviseren wij een bod van € 489.238 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 12 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 12 in Abbekerk bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 12 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 12 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 12 ligt rond € 467.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.