Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 8

1657AE Abbekerk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.850
+6,6%
[ € 531.388 – € 676.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.129[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 8 in Abbekerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.850 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds mei +0,6%
+€ 37.24312 maanden +6,6%
+€ 13.21512 mnd vs. NL +2,3%
Esdoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.850 voor Esdoornlaan 8 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 8 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.129. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.850.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 8
€ 630.129[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 621.948−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.882+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.948

Wat is de vraagprijs?

Esdoornlaan 8 in Abbekerk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Esdoornlaan 8
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 574.115[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 630.129, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.850+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.129+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.635+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 8 in Abbekerk bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 603.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.850
Verwachte verkoopprijs€ 630.129
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 1657AA Abbekerk
Dorpsstraat 23
1920 · 140 m²
€ 673.916
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 308.268
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 564.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.850 duidelijk in het hogere segment van Abbekerk Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 8 in Abbekerk.

Wat is Esdoornlaan 8 in Abbekerk waard?
Esdoornlaan 8 in Abbekerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.850 (bandbreedte € 531.388 – € 676.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de vraagprijs van Esdoornlaan 8 in Abbekerk?
Esdoornlaan 8 in Abbekerk staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 8 in Abbekerk?
Voor Esdoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 630.129 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 8 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 8 in Abbekerk bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 8 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 8 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 8 ligt rond € 603.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.