Woningwaarde Lijsterbeslaan 24, Abbekerk (1657AR)

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.011 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 20.47712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 7.26612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Lijsterbeslaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.011 voor Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 347.369. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.011.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 24

€ 347.369[ € 328.277 – € 362.833 ]

Verkoper houdt over€ 342.298−€ 5.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 356.466+€ 9.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 347.369

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 342.298

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Vraagprijs Lijsterbeslaan 24

Onder gem. in MedemblikBoven gem.

€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]

Gem. vraagprijs in Medemblik

€ 574.115[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 347.369, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.011+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 347.369+10,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 364.737+15,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 332.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 166.000€ 498.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.698/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.698

Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte119 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.011

Verwachte verkoopprijs€ 347.369

Vraagprijs€ 315.000

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→

PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (38%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.011 is Lijsterbeslaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk.

Wat is Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk waard?

Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.011 (bandbreedte € 292.170 – € 371.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.

Wat is de vraagprijs van Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk?

Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk?

Voor Lijsterbeslaan 24 adviseren wij een bod van € 347.369 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk?

De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 24 ligt rond € 332.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 24?

Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lijsterbeslaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde