Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 48

1657AV Abbekerk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.101
+7,5%
[ € 364.409 – € 463.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.108[ € 376.303 – € 415.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.912[ € 410.547 – € 453.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 48 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.101 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,6%
+€ 28.97012 maanden +7,5%
+€ 14.05012 mnd vs. NL +3,6%
Lindenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.101 voor Lindenstraat 48 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 48 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.912. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.101.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 48
€ 432.912[ € 410.547 – € 453.761 ]
Verkoper houdt over€ 426.900−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.720+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 48 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 48
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 396.108[ € 376.303 – € 415.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 432.912, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.108 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.101+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.912+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.558+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 396.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 48 in Abbekerk bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.101
Verwachte verkoopprijs€ 432.912
Verwachte vraagprijs€ 396.108
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Zeemansrond 12, 1657LG Abbekerk
Zeemansrond 12
1973 · 124 m²
€ 405.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbekerk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 48 in Abbekerk.

Wat is Lindenstraat 48 in Abbekerk waard?
Lindenstraat 48 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.101 (bandbreedte € 364.409 – € 463.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 48 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 48 in Abbekerk is in oktober 2026 € 396.108 (bandbreedte € 376.303 – € 415.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 48 in Abbekerk?
Voor Lindenstraat 48 adviseren wij een bod van € 432.912 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 48 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 48 in Abbekerk bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 48 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 48 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 48 ligt rond € 414.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.