Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 24b

1657EB Abbekerk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.515
+7,5%
[ € 319.893 – € 407.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.770[ € 329.432 – € 364.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.068[ € 361.387 – € 399.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 24b in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.515 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,6%
+€ 25.43112 maanden +7,5%
+€ 12.33312 mnd vs. NL +3,6%
Plantsoenstraat 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.515 voor Plantsoenstraat 24b in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 24b in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.068. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.515.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 24b
€ 381.068[ € 361.387 – € 399.428 ]
Verkoper houdt over€ 375.626−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.839+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 24b in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 24b
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 346.770[ € 329.432 – € 364.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 24b adviseren wij in een bod van € 381.068, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.770 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.515+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.068+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.121+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 24b zal in bij een vraagprijs van € 346.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 24b in Abbekerk bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 363.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 24b

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.515
Verwachte verkoopprijs€ 381.068
Verwachte vraagprijs€ 346.770
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 1657AA Abbekerk
Dorpsstraat 23
1920 · 140 m²
€ 679.114
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.515 is Plantsoenstraat 24b een van de meer betaalbare woningen in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 24b in Abbekerk.

Wat is Plantsoenstraat 24b in Abbekerk waard?
Plantsoenstraat 24b in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.515 (bandbreedte € 319.893 – € 407.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 24b in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 24b in Abbekerk is in oktober 2026 € 346.770 (bandbreedte € 329.432 – € 364.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 24b in Abbekerk?
Voor Plantsoenstraat 24b adviseren wij een bod van € 381.068 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 24b in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 24b in Abbekerk bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 24b in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 24b in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 24b ligt rond € 363.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 24b?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.