Woningwaarde Vekenweg 1

1657EC Abbekerk

Te koop

249 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 1.667Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.137

+6,8%

[ € 365.321 – € 464.953 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 430.142[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vekenweg 1 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.137 (€ 1.667 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 26.51012 maanden +6,8%+6,8%

+€ 12.78412 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Vekenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.137 voor Vekenweg 1 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vekenweg 1 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.142. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.137.

Verwachte verkoopprijs Vekenweg 1

€ 430.142[ € 414.200 – € 457.800 ]

Verkoper houdt over€ 424.160−€ 5.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.895+€ 10.753 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.142

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.160

Wat is de vraagprijs?

Vekenweg 1 in Abbekerk staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.606 per m².

Vraagprijs Vekenweg 1

Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.606[ € 1.526 – € 1.687 ]

Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum

€ 437.800[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vekenweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 430.142, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.137+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.142+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.649+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vekenweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vekenweg 1 in Abbekerk bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 415.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.179/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030

OZB€ 38

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.179

Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vekenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.007 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.137

Verwachte verkoopprijs€ 430.142

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→

PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (33%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vekenweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbekerk Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vekenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vekenweg 1 in Abbekerk.

Wat is Vekenweg 1 in Abbekerk waard?

Vekenweg 1 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.137 (bandbreedte € 365.321 – € 464.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.

Wat is de vraagprijs van Vekenweg 1 in Abbekerk?

Vekenweg 1 in Abbekerk staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Vekenweg 1 in Abbekerk?

Voor Vekenweg 1 adviseren wij een bod van € 430.142 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vekenweg 1 in Abbekerk?

De geschatte bruto maandlasten van Vekenweg 1 in Abbekerk bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vekenweg 1 in Abbekerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vekenweg 1 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vekenweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Vekenweg 1 ligt rond € 415.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vekenweg 1?

Huishoudens in de buurt van Vekenweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.