Huiswaardemeter

Woningwaarde Vekenweg 10

1657EC Abbekerk

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.902
+7,5%
[ € 493.594 – € 628.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.639[ € 509.807 – € 563.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.261[ € 555.690 – € 614.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Vekenweg 10 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.902 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,6%
+€ 39.24012 maanden +7,5%
+€ 19.03012 mnd vs. NL +3,6%
Vekenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.902 voor Vekenweg 10 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vekenweg 10 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.261. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.902.

Verwachte verkoopprijs Vekenweg 10
€ 586.261[ € 555.690 – € 614.183 ]
Verkoper houdt over€ 578.562−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.136+€ 13.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vekenweg 10 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Vekenweg 10
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 536.639[ € 509.807 – € 563.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vekenweg 10 adviseren wij in een bod van € 586.261, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.639 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.902+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.261+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.574+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vekenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 536.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vekenweg 10 in Abbekerk bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 560.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vekenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.902
Verwachte verkoopprijs€ 586.261
Verwachte vraagprijs€ 536.639
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 1657AA Abbekerk
Dorpsstraat 23
1920 · 140 m²
€ 679.114
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vekenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.902 duidelijk in het hogere segment van Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vekenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vekenweg 10 in Abbekerk.

Wat is Vekenweg 10 in Abbekerk waard?
Vekenweg 10 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.902 (bandbreedte € 493.594 – € 628.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vekenweg 10 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Vekenweg 10 in Abbekerk is in oktober 2026 € 536.639 (bandbreedte € 509.807 – € 563.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Vekenweg 10 in Abbekerk?
Voor Vekenweg 10 adviseren wij een bod van € 586.261 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vekenweg 10 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vekenweg 10 in Abbekerk bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vekenweg 10 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vekenweg 10 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vekenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Vekenweg 10 ligt rond € 560.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vekenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vekenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.