Huiswaardemeter

Woningwaarde Vekenweg 7

1657EC Abbekerk

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.460
+7,5%
[ € 490.565 – € 624.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.372[ € 506.703 – € 560.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.636[ € 552.306 – € 610.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Vekenweg 7 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.460 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,6%
+€ 38.99912 maanden +7,5%
+€ 18.91312 mnd vs. NL +3,6%
Vekenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.460 voor Vekenweg 7 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vekenweg 7 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.636. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.460.

Verwachte verkoopprijs Vekenweg 7
€ 582.636[ € 552.306 – € 610.445 ]
Verkoper houdt over€ 574.977−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.439+€ 13.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vekenweg 7 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Vekenweg 7
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 533.372[ € 506.703 – € 560.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vekenweg 7 adviseren wij in een bod van € 582.636, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.372 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.460+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.636+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.768+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vekenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 533.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vekenweg 7 in Abbekerk bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vekenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.460
Verwachte verkoopprijs€ 582.636
Verwachte vraagprijs€ 533.372
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 1657AA Abbekerk
Dorpsstraat 23
1920 · 140 m²
€ 679.114
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vekenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.460 duidelijk in het hogere segment van Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vekenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vekenweg 7 in Abbekerk.

Wat is Vekenweg 7 in Abbekerk waard?
Vekenweg 7 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.460 (bandbreedte € 490.565 – € 624.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vekenweg 7 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Vekenweg 7 in Abbekerk is in oktober 2026 € 533.372 (bandbreedte € 506.703 – € 560.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Vekenweg 7 in Abbekerk?
Voor Vekenweg 7 adviseren wij een bod van € 582.636 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vekenweg 7 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vekenweg 7 in Abbekerk bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vekenweg 7 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vekenweg 7 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vekenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Vekenweg 7 ligt rond € 557.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vekenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Vekenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.