Woningwaarde Zuideinde 63

1657EE Abbekerk

128 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 5.535Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.495

+7,5%

[ € 623.476 – € 793.514 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.910[ € 646.865 – € 714.956 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 737.198[ € 699.261 – € 772.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 63 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.495 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 49.56512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 24.03712 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Zuideinde 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.495 voor Zuideinde 63 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 63 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 737.198. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.495.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 63

€ 737.198[ € 699.261 – € 772.867 ]

Verkoper houdt over€ 727.839−€ 9.359 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 754.092+€ 16.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 737.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 63 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 63

Onder gem. in AbbekerkBoven gem.

€ 680.910[ € 646.865 – € 714.956 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]

Gem. vraagprijs in Abbekerk

€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 63 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 737.198, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.910 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.495+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 737.198+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 774.058+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 63 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 63 in Abbekerk bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 708.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.612/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465

OZB€ 64

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.612

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 63

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.495

Verwachte verkoopprijs€ 737.198

Verwachte vraagprijs€ 680.910

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Buitengebied→

PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Buitengebied besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.840 kWh/jr)Elektriciteit(4.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (7%)

C (27%)

D (7%)

E (7%)

F (20%)

G (27%)

Wonen in Abbekerk Buitengebied

Abbekerk Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.495 ligt Zuideinde 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbekerk Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 63 in Abbekerk.

Wat is Zuideinde 63 in Abbekerk waard?

Zuideinde 63 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.495 (bandbreedte € 623.476 – € 793.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 63 in Abbekerk?

De verwachte vraagprijs van Zuideinde 63 in Abbekerk is in oktober 2026 € 680.910 (bandbreedte € 646.865 – € 714.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 63 in Abbekerk?

Voor Zuideinde 63 adviseren wij een bod van € 737.198 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 63 in Abbekerk?

De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 63 in Abbekerk bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 63 in Abbekerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuideinde 63 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Buitengebied is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 63 ligt rond € 708.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 63?

Huishoudens in de buurt van Zuideinde 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.