Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 20

1657KC Abbekerk

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.436
+7,5%
[ € 383.184 – € 487.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.665[ € 395.832 – € 437.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.052[ € 431.457 – € 476.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 20 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.436 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,6%
+€ 30.46312 maanden +7,5%
+€ 14.77412 mnd vs. NL +3,6%
Kerkweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.436 voor Kerkweg 20 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 20 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.052. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.436.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 20
€ 455.052[ € 431.457 – € 476.873 ]
Verkoper houdt over€ 448.796−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.303+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 20 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 20
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 416.665[ € 395.832 – € 437.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 20 adviseren wij in een bod van € 455.052, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.665 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.436+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.052+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.805+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 416.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 20 in Abbekerk bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.436
Verwachte verkoopprijs€ 455.052
Verwachte vraagprijs€ 416.665
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 1657AA Abbekerk
Dorpsstraat 23
1920 · 140 m²
€ 679.114
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.436 zit Kerkweg 20 in het middensegment van Abbekerk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 20 in Abbekerk.

Wat is Kerkweg 20 in Abbekerk waard?
Kerkweg 20 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.436 (bandbreedte € 383.184 – € 487.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 20 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 20 in Abbekerk is in oktober 2026 € 416.665 (bandbreedte € 395.832 – € 437.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 20 in Abbekerk?
Voor Kerkweg 20 adviseren wij een bod van € 455.052 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 20 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 20 in Abbekerk bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 20 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 20 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 20 ligt rond € 435.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.