Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbies 12

1657KG Abbekerk

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.231
+7,5%
[ € 436.683 – € 555.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.732[ € 450.995 – € 498.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.704[ € 492.036 – € 543.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbies 12 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.231 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,6%
+€ 34.71612 maanden +7,5%
+€ 16.83612 mnd vs. NL +3,6%
Veldbies 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.231 voor Veldbies 12 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbies 12 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.704. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.231.

Verwachte verkoopprijs Veldbies 12
€ 518.704[ € 492.036 – € 543.830 ]
Verkoper houdt over€ 511.748−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.228+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbies 12 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbies 12
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 474.732[ € 450.995 – € 498.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbies 12 adviseren wij in een bod van € 518.704, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.732 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.231+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.704+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.639+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbies 12 zal in bij een vraagprijs van € 474.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbies 12 in Abbekerk bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 496.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbies 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.231
Verwachte verkoopprijs€ 518.704
Verwachte vraagprijs€ 474.732
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Straatbeeld van Kronkelbaan 25, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 25
1976 · 169 m²
€ 511.189
Straatbeeld van Kronkelbaan 18, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 18
1988 · 113 m²
€ 472.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.231 ligt Veldbies 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldbies 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbies 12 in Abbekerk.

Wat is Veldbies 12 in Abbekerk waard?
Veldbies 12 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.231 (bandbreedte € 436.683 – € 555.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbies 12 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Veldbies 12 in Abbekerk is in oktober 2026 € 474.732 (bandbreedte € 450.995 – € 498.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbies 12 in Abbekerk?
Voor Veldbies 12 adviseren wij een bod van € 518.704 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbies 12 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbies 12 in Abbekerk bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbies 12 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbies 12 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbies 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Veldbies 12 ligt rond € 496.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbies 12?
Huishoudens in de buurt van Veldbies 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.