Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 12

1657KH Abbekerk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.266
+7,5%
[ € 378.634 – € 481.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.703[ € 391.118 – € 432.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.666[ € 426.319 – € 471.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 12 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.266 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,6%
+€ 30.10112 maanden +7,5%
+€ 14.59812 mnd vs. NL +3,6%
Walstro 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.266 voor Walstro 12 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 12 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.666. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.266.

Verwachte verkoopprijs Walstro 12
€ 449.666[ € 426.319 – € 471.194 ]
Verkoper houdt over€ 443.470−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.809+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 12 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 12
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 411.703[ € 391.118 – € 432.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 12 adviseren wij in een bod van € 449.666, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.703 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.266+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.666+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.149+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 12 zal in bij een vraagprijs van € 411.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 12 in Abbekerk bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 430.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.266
Verwachte verkoopprijs€ 449.666
Verwachte vraagprijs€ 411.703
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronkelbaan 18, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 18
1988 · 113 m²
€ 472.352
Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk
Walstro 2
1995 · 102 m²
€ 414.211
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstro 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbekerk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstro 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 12 in Abbekerk.

Wat is Walstro 12 in Abbekerk waard?
Walstro 12 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.266 (bandbreedte € 378.634 – € 481.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 12 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Walstro 12 in Abbekerk is in oktober 2026 € 411.703 (bandbreedte € 391.118 – € 432.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 12 in Abbekerk?
Voor Walstro 12 adviseren wij een bod van € 449.666 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 12 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 12 in Abbekerk bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 12 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 12 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 12 ligt rond € 430.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 12?
Huishoudens in de buurt van Walstro 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.