Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelandshoek 22

1657LN Abbekerk

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.835
+7,5%
[ € 548.975 – € 698.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.820[ € 569.829 – € 629.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.812[ € 615.415 – € 680.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelandshoek 22 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.835 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,6%
+€ 43.64312 maanden +7,5%
+€ 21.16612 mnd vs. NL +3,6%
Kerkelandshoek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.835 voor Kerkelandshoek 22 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelandshoek 22 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.812. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.835.

Verwachte verkoopprijs Kerkelandshoek 22
€ 648.812[ € 615.415 – € 680.196 ]
Verkoper houdt over€ 640.425−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.938+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelandshoek 22 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelandshoek 22
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 599.820[ € 569.829 – € 629.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelandshoek 22 adviseren wij in een bod van € 648.812, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.820 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.835+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.812+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.253+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelandshoek 22 zal in bij een vraagprijs van € 599.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelandshoek 22 in Abbekerk bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 623.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelandshoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.835
Verwachte verkoopprijs€ 648.812
Verwachte vraagprijs€ 599.820
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronkelbaan 25, 1657LH Abbekerk
Kronkelbaan 25
1976 · 169 m²
€ 511.189
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Straatbeeld van Zeemansrond 12, 1657LG Abbekerk
Zeemansrond 12
1973 · 124 m²
€ 405.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkelandshoek 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.835 duidelijk in het hogere segment van Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkelandshoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelandshoek 22 in Abbekerk.

Wat is Kerkelandshoek 22 in Abbekerk waard?
Kerkelandshoek 22 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.835 (bandbreedte € 548.975 – € 698.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelandshoek 22 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkelandshoek 22 in Abbekerk is in oktober 2026 € 599.820 (bandbreedte € 569.829 – € 629.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelandshoek 22 in Abbekerk?
Voor Kerkelandshoek 22 adviseren wij een bod van € 648.812 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelandshoek 22 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelandshoek 22 in Abbekerk bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelandshoek 22 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelandshoek 22 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelandshoek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelandshoek 22 ligt rond € 623.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelandshoek 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkelandshoek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.