Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekveld 4

3216AC Abbenbroek

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.511
+5,2%
[ € 390.290 – € 496.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.395[ € 408.875 – € 451.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.027[ € 433.816 – € 479.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekveld 4 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.511 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,4%
+€ 21.95112 maanden +5,2%
+€ 5.61912 mnd vs. NL +1,3%
Bleekveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.511 voor Bleekveld 4 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekveld 4 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.511.

Verwachte verkoopprijs Bleekveld 4
€ 457.027[ € 433.816 – € 479.482 ]
Verkoper houdt over€ 450.750−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.318+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekveld 4 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekveld 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 430.395[ € 408.875 – € 451.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekveld 4 adviseren wij in een bod van € 457.027, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.395 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.511+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.027+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.878+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekveld 4 in Abbenbroek bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.511
Verwachte verkoopprijs€ 457.027
Verwachte vraagprijs€ 430.395
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haasdijk 12, 3216LD Abbenbroek
Haasdijk 12
1880 · 116 m²
€ 797.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.511 zit Bleekveld 4 in het middensegment van Kern Abbenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bleekveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekveld 4 in Abbenbroek.

Wat is Bleekveld 4 in Abbenbroek waard?
Bleekveld 4 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.511 (bandbreedte € 390.290 – € 496.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekveld 4 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Bleekveld 4 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 430.395 (bandbreedte € 408.875 – € 451.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekveld 4 in Abbenbroek?
Voor Bleekveld 4 adviseren wij een bod van € 457.027 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekveld 4 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekveld 4 in Abbenbroek bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekveld 4 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekveld 4 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bleekveld 4 ligt rond € 443.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekveld 4?
Huishoudens in de buurt van Bleekveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.