Huiswaardemeter

Woningwaarde Komweisingel 11

3216AM Abbenbroek

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.852
+5,2%
[ € 360.670 – € 459.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.875[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.945[ € 398.014 – € 439.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Komweisingel 11 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.852 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,4%
+€ 20.28512 maanden +5,2%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +1,3%
Komweisingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.852 voor Komweisingel 11 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komweisingel 11 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.945. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.852.

Verwachte verkoopprijs Komweisingel 11
€ 422.945[ € 398.014 – € 439.911 ]
Verkoper houdt over€ 417.043−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.554+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komweisingel 11 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Komweisingel 11
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 394.875[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komweisingel 11 adviseren wij in een bod van € 422.945, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.875 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.852+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.945+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.092+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komweisingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komweisingel 11 in Abbenbroek bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komweisingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.852
Verwachte verkoopprijs€ 422.945
Verwachte vraagprijs€ 394.875
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 316.989
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 1, 3216LJ Abbenbroek
Nieuwlandseweg 1
1955 · 162 m²
€ 551.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.852 zit Komweisingel 11 in het middensegment van Kern Abbenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Komweisingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komweisingel 11 in Abbenbroek.

Wat is Komweisingel 11 in Abbenbroek waard?
Komweisingel 11 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.852 (bandbreedte € 360.670 – € 459.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komweisingel 11 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Komweisingel 11 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 394.875 (bandbreedte € 375.131 – € 414.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Komweisingel 11 in Abbenbroek?
Voor Komweisingel 11 adviseren wij een bod van € 422.945 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komweisingel 11 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Komweisingel 11 in Abbenbroek bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komweisingel 11 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komweisingel 11 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komweisingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Komweisingel 11 ligt rond € 409.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komweisingel 11?
Huishoudens in de buurt van Komweisingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.