Huiswaardemeter

Woningwaarde Taludstraat 11

3216AW Abbenbroek

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.268
+5,2%
[ € 318.796 – € 405.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.754[ € 333.216 – € 368.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.159[ € 355.208 – € 392.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Taludstraat 11 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.268 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,4%
+€ 17.93012 maanden +5,2%
+€ 4.59012 mnd vs. NL +1,3%
Taludstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.268 voor Taludstraat 11 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taludstraat 11 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.159. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.268.

Verwachte verkoopprijs Taludstraat 11
€ 374.159[ € 355.208 – € 392.599 ]
Verkoper houdt over€ 368.793−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.792+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taludstraat 11 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Taludstraat 11
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 350.754[ € 333.216 – € 368.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taludstraat 11 adviseren wij in een bod van € 374.159, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.754 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.268+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.159+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.867+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taludstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taludstraat 11 in Abbenbroek bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 362.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taludstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.268
Verwachte verkoopprijs€ 374.159
Verwachte vraagprijs€ 350.754
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 316.989
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3216AT Abbenbroek
Schoolstraat 32
1990 · 92 m²
€ 302.680
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 1, 3216LJ Abbenbroek
Nieuwlandseweg 1
1955 · 162 m²
€ 551.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taludstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Abbenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taludstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taludstraat 11 in Abbenbroek.

Wat is Taludstraat 11 in Abbenbroek waard?
Taludstraat 11 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.268 (bandbreedte € 318.796 – € 405.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taludstraat 11 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Taludstraat 11 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 350.754 (bandbreedte € 333.216 – € 368.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Taludstraat 11 in Abbenbroek?
Voor Taludstraat 11 adviseren wij een bod van € 374.159 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taludstraat 11 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Taludstraat 11 in Abbenbroek bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taludstraat 11 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taludstraat 11 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taludstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Taludstraat 11 ligt rond € 362.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taludstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Taludstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.