Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedseplein 22

3216BE Abbenbroek

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.215
+5,2%
[ € 236.909 – € 301.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.492[ € 247.467 – € 273.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.230[ € 264.047 – € 291.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedseplein 22 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.215 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,4%
+€ 13.32412 maanden +5,2%
+€ 3.41012 mnd vs. NL +1,3%
Zweedseplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.215 voor Zweedseplein 22 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedseplein 22 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.230. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.215.

Verwachte verkoopprijs Zweedseplein 22
€ 278.230[ € 264.047 – € 291.843 ]
Verkoper houdt over€ 273.919−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.945+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedseplein 22 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedseplein 22
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 260.492[ € 247.467 – € 273.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedseplein 22 adviseren wij in een bod van € 278.230, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.492 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.215+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.230+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.142+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedseplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedseplein 22 in Abbenbroek bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 269.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedseplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.215
Verwachte verkoopprijs€ 278.230
Verwachte vraagprijs€ 260.492
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandseweg 1, 3216LJ Abbenbroek
Nieuwlandseweg 1
1955 · 162 m²
€ 551.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.215 is Zweedseplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Kern Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zweedseplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedseplein 22 in Abbenbroek.

Wat is Zweedseplein 22 in Abbenbroek waard?
Zweedseplein 22 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.215 (bandbreedte € 236.909 – € 301.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedseplein 22 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Zweedseplein 22 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 260.492 (bandbreedte € 247.467 – € 273.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedseplein 22 in Abbenbroek?
Voor Zweedseplein 22 adviseren wij een bod van € 278.230 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedseplein 22 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedseplein 22 in Abbenbroek bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedseplein 22 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedseplein 22 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedseplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zweedseplein 22 ligt rond € 269.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedseplein 22?
Huishoudens in de buurt van Zweedseplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.