Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedseplein 3

3216BE Abbenbroek

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.965
+5,2%
[ € 271.009 – € 344.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.026[ € 283.125 – € 312.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.236[ € 302.094 – € 333.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedseplein 3 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.965 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.24212 maanden +5,2%
+€ 3.90212 mnd vs. NL +1,3%
Zweedseplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.965 voor Zweedseplein 3 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedseplein 3 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.236. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.965.

Verwachte verkoopprijs Zweedseplein 3
€ 318.236[ € 302.094 – € 333.893 ]
Verkoper houdt over€ 313.485−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.751+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedseplein 3 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedseplein 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 298.026[ € 283.125 – € 312.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedseplein 3 adviseren wij in een bod van € 318.236, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.026 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.965+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.236+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.148+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedseplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 298.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedseplein 3 in Abbenbroek bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedseplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.965
Verwachte verkoopprijs€ 318.236
Verwachte vraagprijs€ 298.026
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandseweg 1, 3216LJ Abbenbroek
Nieuwlandseweg 1
1955 · 162 m²
€ 551.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.965 is Zweedseplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweedseplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedseplein 3 in Abbenbroek.

Wat is Zweedseplein 3 in Abbenbroek waard?
Zweedseplein 3 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.965 (bandbreedte € 271.009 – € 344.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedseplein 3 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Zweedseplein 3 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 298.026 (bandbreedte € 283.125 – € 312.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedseplein 3 in Abbenbroek?
Voor Zweedseplein 3 adviseren wij een bod van € 318.236 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedseplein 3 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedseplein 3 in Abbenbroek bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedseplein 3 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedseplein 3 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedseplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zweedseplein 3 ligt rond € 307.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedseplein 3?
Huishoudens in de buurt van Zweedseplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.