Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkert Postlaan 15

1391AV Abcoude

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.962
+11,1%
[ € 838.607 – € 1.067.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.223[ € 877.062 – € 969.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.659[ € 933.194 – € 1.031.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkert Postlaan 15 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.962 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.309Sinds september +0,9%
+€ 95.06212 maanden +11,1%
+€ 61.82612 mnd vs. NL +7,2%
Folkert Postlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.962 voor Folkert Postlaan 15 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkert Postlaan 15 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.659. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 952.962.

Verwachte verkoopprijs Folkert Postlaan 15
€ 983.659[ € 933.194 – € 1.031.425 ]
Verkoper houdt over€ 971.589−€ 12.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.482+€ 21.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkert Postlaan 15 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Folkert Postlaan 15
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 923.223[ € 877.062 – € 969.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.316 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkert Postlaan 15 adviseren wij in een bod van € 983.659, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 923.223 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.659+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.842+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkert Postlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 923.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkert Postlaan 15 in Abcoude bedragen € 4.811 per maand bij een woningwaarde van € 952.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.660
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkert Postlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.962
Verwachte verkoopprijs€ 983.659
Verwachte vraagprijs€ 923.223
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 952.962 ligt Folkert Postlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Folkert Postlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkert Postlaan 15 in Abcoude.

Wat is Folkert Postlaan 15 in Abcoude waard?
Folkert Postlaan 15 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.962 (bandbreedte € 838.607 – € 1.067.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkert Postlaan 15 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Folkert Postlaan 15 in Abcoude is in oktober 2026 € 923.223 (bandbreedte € 877.062 – € 969.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkert Postlaan 15 in Abcoude?
Voor Folkert Postlaan 15 adviseren wij een bod van € 983.659 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkert Postlaan 15 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Folkert Postlaan 15 in Abcoude bedragen € 4.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.660 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkert Postlaan 15 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkert Postlaan 15 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 95.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkert Postlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Folkert Postlaan 15 ligt rond € 952.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkert Postlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Folkert Postlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.