Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkert Postlaan 9

1391AV Abcoude

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.760
+11,1%
[ € 778.589 – € 990.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.180[ € 814.321 – € 900.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.227[ € 866.438 – € 957.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkert Postlaan 9 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.760 (€ 6.703 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.714Sinds september +0,9%
+€ 88.25912 maanden +11,1%
+€ 57.40212 mnd vs. NL +7,2%
Folkert Postlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.760 voor Folkert Postlaan 9 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkert Postlaan 9 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.227. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.760.

Verwachte verkoopprijs Folkert Postlaan 9
€ 913.227[ € 866.438 – € 957.641 ]
Verkoper houdt over€ 901.932−€ 11.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.642+€ 20.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkert Postlaan 9 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.494 per m².

Verwachte vraagprijs Folkert Postlaan 9
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 857.180[ € 814.321 – € 900.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.494[ € 6.169 – € 6.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkert Postlaan 9 adviseren wij in een bod van € 913.227, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 857.180 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.760+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.227+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.888+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkert Postlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 857.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkert Postlaan 9 in Abcoude bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 884.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkert Postlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.760
Verwachte verkoopprijs€ 913.227
Verwachte vraagprijs€ 857.180
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Dokter Koomansstraat 1F, 1391VZ Abcoude
Dokter Koomansstraat 1F
1965 · 118 m²
€ 769.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.760 zit Folkert Postlaan 9 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Folkert Postlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkert Postlaan 9 in Abcoude.

Wat is Folkert Postlaan 9 in Abcoude waard?
Folkert Postlaan 9 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.760 (bandbreedte € 778.589 – € 990.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkert Postlaan 9 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Folkert Postlaan 9 in Abcoude is in oktober 2026 € 857.180 (bandbreedte € 814.321 – € 900.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkert Postlaan 9 in Abcoude?
Voor Folkert Postlaan 9 adviseren wij een bod van € 913.227 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkert Postlaan 9 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Folkert Postlaan 9 in Abcoude bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkert Postlaan 9 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkert Postlaan 9 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 88.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkert Postlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Folkert Postlaan 9 ligt rond € 884.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkert Postlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Folkert Postlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.