Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van Wijngaerdtlaan 46

1391AW Abcoude

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.939
+11,1%
[ € 746.186 – € 949.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.035[ € 780.933 – € 863.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.660[ € 830.132 – € 917.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.939 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.393Sinds september +0,9%
+€ 84.58612 maanden +11,1%
+€ 55.01312 mnd vs. NL +7,2%
Piet van Wijngaerdtlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.939 voor Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.939.

Verwachte verkoopprijs Piet van Wijngaerdtlaan 46
€ 874.660[ € 830.132 – € 917.515 ]
Verkoper houdt over€ 863.789−€ 10.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.303+€ 19.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.480 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van Wijngaerdtlaan 46
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 822.035[ € 780.933 – € 863.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.480[ € 5.206 – € 5.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van Wijngaerdtlaan 46 adviseren wij in een bod van € 874.660, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 822.035 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.939+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.660+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.393+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van Wijngaerdtlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 822.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude bedragen € 4.289 per maand bij een woningwaarde van € 847.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.147
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van Wijngaerdtlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.939
Verwachte verkoopprijs€ 874.660
Verwachte vraagprijs€ 822.035
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet van Wijngaerdtlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 847.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet van Wijngaerdtlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude.

Wat is Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude waard?
Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.939 (bandbreedte € 746.186 – € 949.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude is in oktober 2026 € 822.035 (bandbreedte € 780.933 – € 863.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude?
Voor Piet van Wijngaerdtlaan 46 adviseren wij een bod van € 874.660 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.147 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van Wijngaerdtlaan 46 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 84.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van Wijngaerdtlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Piet van Wijngaerdtlaan 46 ligt rond € 847.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van Wijngaerdtlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Piet van Wijngaerdtlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.