Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppinghof 41

1391BB Abcoude

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.244
+11,1%
[ € 992.855 – € 1.263.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.093.776[ € 1.039.087 – € 1.148.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.798[ € 1.104.549 – € 1.220.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppinghof 41 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.244 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.837Sinds september +0,9%
+€ 112.54812 maanden +11,1%
+€ 73.19912 mnd vs. NL +7,2%
Peppinghof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.244 voor Peppinghof 41 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppinghof 41 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.798. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.244.

Verwachte verkoopprijs Peppinghof 41
€ 1.163.798[ € 1.104.549 – € 1.220.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.746−€ 14.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.224+€ 25.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppinghof 41 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.093.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Peppinghof 41
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.093.776[ € 1.039.087 – € 1.148.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.069 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppinghof 41 adviseren wij in een bod van € 1.163.798, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.093.776 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.244+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.798+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.988+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppinghof 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.093.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppinghof 41 in Abcoude bedragen € 5.689 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.517
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.986.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppinghof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.798
Verwachte vraagprijs€ 1.093.776
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papehof 22, 1391BG Abcoude
Papehof 22
1974 · 187 m²
€ 1.051.779
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppinghof 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.128.244 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peppinghof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppinghof 41 in Abcoude.

Wat is Peppinghof 41 in Abcoude waard?
Peppinghof 41 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.244 (bandbreedte € 992.855 – € 1.263.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppinghof 41 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Peppinghof 41 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.093.776 (bandbreedte € 1.039.087 – € 1.148.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppinghof 41 in Abcoude?
Voor Peppinghof 41 adviseren wij een bod van € 1.163.798 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppinghof 41 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Peppinghof 41 in Abcoude bedragen € 5.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.517 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppinghof 41 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppinghof 41 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 112.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppinghof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Peppinghof 41 ligt rond € 1.128.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppinghof 41?
Huishoudens in de buurt van Peppinghof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.