Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppinghof 8

1391BC Abcoude

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.604
+11,1%
[ € 946.532 – € 1.204.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.798[ € 989.708 – € 1.093.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.110.507[ € 1.054.039 – € 1.164.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppinghof 8 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.604 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.378Sinds september +0,9%
+€ 107.29712 maanden +11,1%
+€ 69.78412 mnd vs. NL +7,2%
Peppinghof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.604 voor Peppinghof 8 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppinghof 8 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.110.507. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.604.

Verwachte verkoopprijs Peppinghof 8
€ 1.110.507[ € 1.054.039 – € 1.164.991 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.041−€ 13.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.867+€ 24.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.110.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppinghof 8 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Peppinghof 8
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.041.798[ € 989.708 – € 1.093.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppinghof 8 adviseren wij in een bod van € 1.110.507, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.798 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.604+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.110.507+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.032+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppinghof 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppinghof 8 in Abcoude bedragen € 5.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.260
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppinghof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.110.507
Verwachte vraagprijs€ 1.041.798
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papehof 22, 1391BG Abcoude
Papehof 22
1974 · 187 m²
€ 1.051.779
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.075.604 ligt Peppinghof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peppinghof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppinghof 8 in Abcoude.

Wat is Peppinghof 8 in Abcoude waard?
Peppinghof 8 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.604 (bandbreedte € 946.532 – € 1.204.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppinghof 8 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Peppinghof 8 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.041.798 (bandbreedte € 989.708 – € 1.093.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppinghof 8 in Abcoude?
Voor Peppinghof 8 adviseren wij een bod van € 1.110.507 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppinghof 8 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Peppinghof 8 in Abcoude bedragen € 5.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.260 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppinghof 8 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppinghof 8 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 107.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppinghof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Peppinghof 8 ligt rond € 1.075.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppinghof 8?
Huishoudens in de buurt van Peppinghof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.