Huiswaardemeter

Woningwaarde Papehof 7

1391BD Abcoude

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.626
+11,1%
[ € 985.271 – € 1.253.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.084.489[ € 1.030.265 – € 1.138.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.902[ € 1.097.232 – € 1.212.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Papehof 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.626 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.762Sinds september +0,9%
+€ 111.68812 maanden +11,1%
+€ 72.63912 mnd vs. NL +7,2%
Papehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.626 voor Papehof 7 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papehof 7 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.902. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.626.

Verwachte verkoopprijs Papehof 7
€ 1.155.902[ € 1.097.232 – € 1.212.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.937−€ 13.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.181.170+€ 25.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papehof 7 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.084.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Papehof 7
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.084.489[ € 1.030.265 – € 1.138.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papehof 7 adviseren wij in een bod van € 1.155.902, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.084.489 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.626+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.902+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.697+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.084.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papehof 7 in Abcoude bedragen € 5.646 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.475
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.626
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.902
Verwachte vraagprijs€ 1.084.489
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papehof 22, 1391BG Abcoude
Papehof 22
1974 · 187 m²
€ 1.051.779
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papehof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.626 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papehof 7 in Abcoude.

Wat is Papehof 7 in Abcoude waard?
Papehof 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.626 (bandbreedte € 985.271 – € 1.253.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papehof 7 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Papehof 7 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.084.489 (bandbreedte € 1.030.265 – € 1.138.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Papehof 7 in Abcoude?
Voor Papehof 7 adviseren wij een bod van € 1.155.902 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papehof 7 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Papehof 7 in Abcoude bedragen € 5.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.475 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papehof 7 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papehof 7 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 111.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Papehof 7 ligt rond € 1.119.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papehof 7?
Huishoudens in de buurt van Papehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.