Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Bleekerhof 15

1391BH Abcoude

Te koop
193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.486.797
+10,1%
[ € 1.308.381 – € 1.665.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.449.000[ € 1.376.550 – € 1.521.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.532.200[ € 1.463.273 – € 1.617.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.486.797 (€ 7.704 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.964Sinds mei +0,9%
+€ 136.33412 maanden +10,1%
+€ 79.06612 mnd vs. NL +5,9%
Dominee Bleekerhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.486.797 voor Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.532.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.486.797.

Verwachte verkoopprijs Dominee Bleekerhof 15
€ 1.532.200[ € 1.463.273 – € 1.617.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.514.096−€ 18.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.564.994+€ 32.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.532.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.514.096

Wat is de vraagprijs?

Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude staat in te koop voor € 1.449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.508 per m².

Vraagprijs Dominee Bleekerhof 15
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.449.000[ € 1.376.550 – € 1.521.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.508[ € 7.132 – € 7.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.357.471[ € 595.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Bleekerhof 15 adviseren wij in een bod van € 1.532.200, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.449.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.486.797+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.532.200+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.608.810+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Bleekerhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude bedragen € 7.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.486.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 743.000€ 2.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.271
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.617.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Bleekerhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.486.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.532.200
Vraagprijs€ 1.449.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.015.373
Straatbeeld van Gein-Zuid 34, 1391JE Abcoude
Gein-Zuid 34
1960 · 157 m²
€ 1.418.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee Bleekerhof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.486.797 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dominee Bleekerhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude.

Wat is Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude waard?
Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.486.797 (bandbreedte € 1.308.381 – € 1.665.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude?
Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude?
Voor Dominee Bleekerhof 15 adviseren wij een bod van € 1.532.200 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude bedragen € 7.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.486.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.271 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 342 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Bleekerhof 15 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 136.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Bleekerhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Bleekerhof 15 ligt rond € 1.486.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Bleekerhof 15?
Huishoudens in de buurt van Dominee Bleekerhof 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.