Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Bleekerhof 39

1391BJ Abcoude

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 7.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.918
+11,1%
[ € 1.127.208 – € 1.434.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.241.425[ € 1.179.354 – € 1.303.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.321.667[ € 1.254.833 – € 1.386.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.918 (€ 7.196 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.168Sinds september +0,9%
+€ 127.77812 maanden +11,1%
+€ 83.10412 mnd vs. NL +7,2%
Dominee Bleekerhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.918 voor Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.321.667. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.918.

Verwachte verkoopprijs Dominee Bleekerhof 39
€ 1.321.667[ € 1.254.833 – € 1.386.920 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.879−€ 15.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.350.250+€ 28.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.321.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.241.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.974 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Bleekerhof 39
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.241.425[ € 1.179.354 – € 1.303.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.974[ € 6.626 – € 7.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Bleekerhof 39 adviseren wij in een bod van € 1.321.667, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.241.425 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.918+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.321.667+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.387.750+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Bleekerhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.241.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude bedragen € 6.438 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.264
OZB€ 77
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.255.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Bleekerhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.918
Verwachte verkoopprijs€ 1.321.667
Verwachte vraagprijs€ 1.241.425
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papehof 22, 1391BG Abcoude
Papehof 22
1974 · 187 m²
€ 1.051.779
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee Bleekerhof 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.918 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Bleekerhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude.

Wat is Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude waard?
Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.918 (bandbreedte € 1.127.208 – € 1.434.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.241.425 (bandbreedte € 1.179.354 – € 1.303.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude?
Voor Dominee Bleekerhof 39 adviseren wij een bod van € 1.321.667 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude bedragen € 6.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.264 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Bleekerhof 39 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 127.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Bleekerhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Bleekerhof 39 ligt rond € 1.280.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Bleekerhof 39?
Huishoudens in de buurt van Dominee Bleekerhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.