Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Bleekerhof 39A

1391BJ Abcoude

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 7.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.337.727
+11,1%
[ € 1.177.200 – € 1.498.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.296.467[ € 1.231.644 – € 1.361.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.380.300[ € 1.310.469 – € 1.448.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.337.727 (€ 7.116 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.664Sinds september +0,9%
+€ 133.44512 maanden +11,1%
+€ 86.79012 mnd vs. NL +7,2%
Dominee Bleekerhof 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.337.727 voor Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.380.300. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.337.727.

Verwachte verkoopprijs Dominee Bleekerhof 39A
€ 1.380.300[ € 1.310.469 – € 1.448.413 ]
Verkoper houdt over€ 1.363.867−€ 16.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.410.056+€ 29.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.380.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.363.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.296.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.896 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Bleekerhof 39A
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.296.467[ € 1.231.644 – € 1.361.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.896[ € 6.551 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Bleekerhof 39A adviseren wij in een bod van € 1.380.300, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.296.467 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.337.727+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.380.300+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.449.315+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Bleekerhof 39A zal in bij een vraagprijs van € 1.296.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude bedragen € 6.722 per maand bij een woningwaarde van € 1.337.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.542
OZB€ 80
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.355.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Bleekerhof 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte188 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.337.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.380.300
Verwachte vraagprijs€ 1.296.467
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papehof 22, 1391BG Abcoude
Papehof 22
1974 · 187 m²
€ 1.051.779
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee Bleekerhof 39A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.337.727 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Bleekerhof 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude.

Wat is Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude waard?
Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.337.727 (bandbreedte € 1.177.200 – € 1.498.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude is in oktober 2026 € 1.296.467 (bandbreedte € 1.231.644 – € 1.361.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude?
Voor Dominee Bleekerhof 39A adviseren wij een bod van € 1.380.300 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude bedragen € 6.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.337.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.542 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Bleekerhof 39A in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 133.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Bleekerhof 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Bleekerhof 39A ligt rond € 1.337.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Bleekerhof 39A?
Huishoudens in de buurt van Dominee Bleekerhof 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.