Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 30A

1391BV Abcoude

92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.090
+11,1%
[ € 558.879 – € 711.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.680[ € 582.996 – € 644.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.247[ € 623.806 – € 689.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 30A in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.090 (€ 6.903 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.537Sinds september +0,9%
+€ 63.35312 maanden +11,1%
+€ 41.20312 mnd vs. NL +7,2%
Hoogstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.090 voor Hoogstraat 30A in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 30A in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.247. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.090.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 30A
€ 657.247[ € 623.806 – € 689.469 ]
Verkoper houdt over€ 648.767−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.542+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 30A in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.670 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 30A
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 613.680[ € 582.996 – € 644.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.670[ € 6.337 – € 7.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 30A adviseren wij in een bod van € 657.247, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.680 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.090+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.247+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.109+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 613.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 30A in Abcoude bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 635.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.090
Verwachte verkoopprijs€ 657.247
Verwachte vraagprijs€ 613.680
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 94, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 94
2008 · 90 m²
€ 509.290
Straatbeeld van Kerkgaarde 13, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 13
2003 · 86 m²
€ 570.164
Straatbeeld van Kerkgaarde 14, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 14
2003 · 86 m²
€ 570.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 30A in Abcoude.

Wat is Hoogstraat 30A in Abcoude waard?
Hoogstraat 30A in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.090 (bandbreedte € 558.879 – € 711.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 30A in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 30A in Abcoude is in oktober 2026 € 613.680 (bandbreedte € 582.996 – € 644.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 30A in Abcoude?
Voor Hoogstraat 30A adviseren wij een bod van € 657.247 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 30A in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 30A in Abcoude bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 30A in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 30A in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 30A ligt rond € 635.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.