Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindewetering 9

1391DA Abcoude

244 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.707.356
+11,1%
[ € 1.502.473 – € 1.912.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.654.956[ € 1.572.208 – € 1.737.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.761.415[ € 1.671.257 – € 1.847.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindewetering 9 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.707.356 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.887Sinds september +0,9%
+€ 170.31712 maanden +11,1%
+€ 110.77012 mnd vs. NL +7,2%
Lindewetering 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.707.356 voor Lindewetering 9 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindewetering 9 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.761.415. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.707.356.

Verwachte verkoopprijs Lindewetering 9
€ 1.761.415[ € 1.671.257 – € 1.847.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.740.789−€ 20.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.798.793+€ 37.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.761.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.740.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindewetering 9 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.654.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.783 per m².

Verwachte vraagprijs Lindewetering 9
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.654.956[ € 1.572.208 – € 1.737.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.783[ € 6.443 – € 7.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindewetering 9 adviseren wij in een bod van € 1.761.415, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.654.956 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.707.356+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.761.415+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.849.486+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindewetering 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.654.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindewetering 9 in Abcoude bedragen € 8.565 per maand bij een woningwaarde van € 1.707.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.349
OZB€ 103
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.005.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindewetering 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.707.356
Verwachte verkoopprijs€ 1.761.415
Verwachte vraagprijs€ 1.654.956
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindewetering 26, 1391DA Abcoude
Lindewetering 26
2019 · 218 m²
€ 2.013.375
Straatbeeld van Lindewetering 2, 1391DA Abcoude
Lindewetering 2
2018 · 210 m²
€ 1.875.662
Straatbeeld van Abcoudermeer 11, 1391JL Abcoude
Abcoudermeer 11
2015 · 158 m²
€ 1.502.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindewetering 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.707.356 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindewetering 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindewetering 9 in Abcoude.

Wat is Lindewetering 9 in Abcoude waard?
Lindewetering 9 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.707.356 (bandbreedte € 1.502.473 – € 1.912.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindewetering 9 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Lindewetering 9 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.654.956 (bandbreedte € 1.572.208 – € 1.737.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindewetering 9 in Abcoude?
Voor Lindewetering 9 adviseren wij een bod van € 1.761.415 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindewetering 9 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Lindewetering 9 in Abcoude bedragen € 8.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.707.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.349 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindewetering 9 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindewetering 9 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 170.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindewetering 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Lindewetering 9 ligt rond € 1.707.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindewetering 9?
Huishoudens in de buurt van Lindewetering 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.