Huiswaardemeter

Woningwaarde Abcoudermeer 11

1391JL Abcoude

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 9.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.502.656
+10,1%
[ € 1.322.337 – € 1.682.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.455.463[ € 1.382.690 – € 1.528.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.549.955[ € 1.472.565 – € 1.627.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Abcoudermeer 11 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.502.656 (€ 9.510 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.102Sinds mei +0,9%
+€ 137.78912 maanden +10,1%
+€ 79.91012 mnd vs. NL +5,9%
Abcoudermeer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.502.656 voor Abcoudermeer 11 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abcoudermeer 11 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.549.955. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.502.656.

Verwachte verkoopprijs Abcoudermeer 11
€ 1.549.955[ € 1.472.565 – € 1.627.571 ]
Verkoper houdt over€ 1.531.655−€ 18.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.583.104+€ 33.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.549.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.531.655

Wat is de vraagprijs?

Abcoudermeer 11 in Abcoude staat in te koop voor € 1.455.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.212 per m².

Vraagprijs Abcoudermeer 11
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 1.455.463[ € 1.382.690 – € 1.528.236 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.212[ € 8.751 – € 9.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.537.143[ € 550.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abcoudermeer 11 adviseren wij in een bod van € 1.549.955, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.455.463 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.502.656+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.549.955+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.627.453+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abcoudermeer 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.455.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abcoudermeer 11 in Abcoude bedragen € 7.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.502.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 751.000€ 2.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.348
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.645.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abcoudermeer 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.502.656
Verwachte verkoopprijs€ 1.549.955
Vraagprijs€ 1.455.463
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 94, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 94
2008 · 90 m²
€ 506.047
Straatbeeld van Lindewetering 2, 1391DA Abcoude
Lindewetering 2
2018 · 210 m²
€ 1.872.932
Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 731.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abcoudermeer 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.502.656 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abcoudermeer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abcoudermeer 11 in Abcoude.

Wat is Abcoudermeer 11 in Abcoude waard?
Abcoudermeer 11 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.502.656 (bandbreedte € 1.322.337 – € 1.682.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Abcoudermeer 11 in Abcoude?
Abcoudermeer 11 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.455.463. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Abcoudermeer 11 in Abcoude?
Voor Abcoudermeer 11 adviseren wij een bod van € 1.549.955 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abcoudermeer 11 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Abcoudermeer 11 in Abcoude bedragen € 7.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.502.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.348 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 346 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abcoudermeer 11 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abcoudermeer 11 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 137.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abcoudermeer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Abcoudermeer 11 ligt rond € 1.502.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abcoudermeer 11?
Huishoudens in de buurt van Abcoudermeer 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.