Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenzicht 21

1391DJ Abcoude

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.954
+11,1%
[ € 436.440 – € 555.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.441[ € 453.569 – € 501.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.185[ € 488.947 – € 540.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzicht 21 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.954 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,9%
+€ 49.47412 maanden +11,1%
+€ 32.17712 mnd vs. NL +7,2%
Molenzicht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.954 voor Molenzicht 21 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzicht 21 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.185. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.954.

Verwachte verkoopprijs Molenzicht 21
€ 515.185[ € 488.947 – € 540.415 ]
Verkoper houdt over€ 508.268−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.639+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenzicht 21 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Molenzicht 21
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 477.441[ € 453.569 – € 501.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.670 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzicht 21 adviseren wij in een bod van € 515.185, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.441 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.954+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.185+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.944+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzicht 21 zal in bij een vraagprijs van € 477.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzicht 21 in Abcoude bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 495.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzicht 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.954
Verwachte verkoopprijs€ 515.185
Verwachte vraagprijs€ 477.441
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Abcoudermeer 11, 1391JL Abcoude
Abcoudermeer 11
2015 · 158 m²
€ 1.502.656
Straatbeeld van Spoorlaan 94, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 94
2008 · 90 m²
€ 509.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.954 is Molenzicht 21 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenzicht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzicht 21 in Abcoude.

Wat is Molenzicht 21 in Abcoude waard?
Molenzicht 21 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.954 (bandbreedte € 436.440 – € 555.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenzicht 21 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Molenzicht 21 in Abcoude is in oktober 2026 € 477.441 (bandbreedte € 453.569 – € 501.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzicht 21 in Abcoude?
Voor Molenzicht 21 adviseren wij een bod van € 515.185 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzicht 21 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzicht 21 in Abcoude bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzicht 21 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzicht 21 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzicht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Molenzicht 21 ligt rond € 495.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzicht 21?
Huishoudens in de buurt van Molenzicht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.