Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hilt 1

1391DT Abcoude

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 8.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.437.387
+11,1%
[ € 1.264.901 – € 1.609.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.392.631[ € 1.322.999 – € 1.462.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.483.581[ € 1.407.671 – € 1.555.848 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hilt 1 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.437.387 (€ 8.121 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.533Sinds september +0,9%
+€ 143.38612 maanden +11,1%
+€ 93.25512 mnd vs. NL +7,2%
De Hilt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.437.387 voor De Hilt 1 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hilt 1 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.483.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.437.387.

Verwachte verkoopprijs De Hilt 1
€ 1.483.581[ € 1.407.671 – € 1.555.848 ]
Verkoper houdt over€ 1.466.012−€ 17.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.515.403+€ 31.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.483.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.466.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hilt 1 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.392.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.868 per m².

Verwachte vraagprijs De Hilt 1
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.392.631[ € 1.322.999 – € 1.462.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.868[ € 7.475 – € 8.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hilt 1 adviseren wij in een bod van € 1.483.581, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.392.631 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.437.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.483.581+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.557.760+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hilt 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.392.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hilt 1 in Abcoude bedragen € 7.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.437.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.029
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.530.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hilt 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.437.387
Verwachte verkoopprijs€ 1.483.581
Verwachte vraagprijs€ 1.392.631
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindewetering 2, 1391DA Abcoude
Lindewetering 2
2018 · 210 m²
€ 1.875.662
Straatbeeld van Lindewetering 26, 1391DA Abcoude
Lindewetering 26
2019 · 218 m²
€ 2.013.375
Straatbeeld van Abcoudermeer 11, 1391JL Abcoude
Abcoudermeer 11
2015 · 158 m²
€ 1.502.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hilt 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.437.387 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hilt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hilt 1 in Abcoude.

Wat is De Hilt 1 in Abcoude waard?
De Hilt 1 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.437.387 (bandbreedte € 1.264.901 – € 1.609.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hilt 1 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van De Hilt 1 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.392.631 (bandbreedte € 1.322.999 – € 1.462.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.121.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hilt 1 in Abcoude?
Voor De Hilt 1 adviseren wij een bod van € 1.483.581 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hilt 1 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van De Hilt 1 in Abcoude bedragen € 7.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.437.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.029 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hilt 1 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hilt 1 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 143.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hilt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van De Hilt 1 ligt rond € 1.437.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hilt 1?
Huishoudens in de buurt van De Hilt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.