Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hilt 8

1391DT Abcoude

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 8.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.977
+11,1%
[ € 1.130.780 – € 1.439.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.249.707[ € 1.187.222 – € 1.312.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.822[ € 1.263.204 – € 1.396.172 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hilt 8 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.977 (€ 8.185 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.204Sinds september +0,9%
+€ 128.18212 maanden +11,1%
+€ 83.36612 mnd vs. NL +7,2%
De Hilt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.977 voor De Hilt 8 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hilt 8 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.822. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.977.

Verwachte verkoopprijs De Hilt 8
€ 1.324.822[ € 1.263.204 – € 1.396.172 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.999−€ 15.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.353.468+€ 28.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hilt 8 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.249.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.960 per m².

Verwachte vraagprijs De Hilt 8
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.249.707[ € 1.187.222 – € 1.312.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.960[ € 7.562 – € 8.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hilt 8 adviseren wij in een bod van € 1.324.822, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.707 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.822+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.391.063+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hilt 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hilt 8 in Abcoude bedragen € 6.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.284
OZB€ 77
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.262.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hilt 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.977
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.822
Verwachte vraagprijs€ 1.249.707
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Delphine 6, 1391RC Abcoude
Delphine 6
1996 · 127 m²
€ 874.618
Straatbeeld van Lindewetering 2, 1391DA Abcoude
Lindewetering 2
2018 · 210 m²
€ 1.875.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hilt 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.977 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hilt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hilt 8 in Abcoude.

Wat is De Hilt 8 in Abcoude waard?
De Hilt 8 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.977 (bandbreedte € 1.130.780 – € 1.439.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hilt 8 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van De Hilt 8 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.249.707 (bandbreedte € 1.187.222 – € 1.312.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.185.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hilt 8 in Abcoude?
Voor De Hilt 8 adviseren wij een bod van € 1.324.822 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hilt 8 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van De Hilt 8 in Abcoude bedragen € 6.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.284 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hilt 8 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hilt 8 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 128.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hilt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van De Hilt 8 ligt rond € 1.284.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hilt 8?
Huishoudens in de buurt van De Hilt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.