Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delphine 6, 1391RC Abcoude

Woningwaarde Delphine 6

1391RC Abcoude

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.618
+11,1%
[ € 769.664 – € 979.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.327[ € 858.373 – € 948.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Delphine 6 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.618 (€ 6.887 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.626Sinds september +0,9%
+€ 87.24712 maanden +11,1%
+€ 56.74312 mnd vs. NL +7,2%
Delphine 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.618 voor Delphine 6 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delphine 6 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.327. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 874.618.

Verwachte verkoopprijs Delphine 6
€ 901.327[ € 858.373 – € 948.728 ]
Verkoper houdt over€ 890.162−€ 11.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.504+€ 20.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.162

Wat is de vraagprijs?

Delphine 6 in Abcoude staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.693 per m².

Vraagprijs Delphine 6
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.693[ € 6.358 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delphine 6 adviseren wij in een bod van € 901.327, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.618+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.327+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.393+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delphine 6 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delphine 6 in Abcoude bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 874.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delphine 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.618
Verwachte verkoopprijs€ 901.327
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Van Voorthuijsenhof 34, 1391JS Abcoude
Van Voorthuijsenhof 34
1993 · 81 m²
€ 471.910
Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 750.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.618 zit Delphine 6 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delphine 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delphine 6 in Abcoude.

Wat is Delphine 6 in Abcoude waard?
Delphine 6 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.618 (bandbreedte € 769.664 – € 979.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Delphine 6 in Abcoude?
Delphine 6 in Abcoude staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Delphine 6 in Abcoude?
Voor Delphine 6 adviseren wij een bod van € 901.327 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delphine 6 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Delphine 6 in Abcoude bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delphine 6 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delphine 6 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 87.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delphine 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Delphine 6 ligt rond € 874.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delphine 6?
Huishoudens in de buurt van Delphine 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.