Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Voorthuijsenhof 34, 1391JS Abcoude

Woningwaarde Van Voorthuijsenhof 34

1391JS Abcoude

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.910
+10,4%
[ € 415.281 – € 528.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.213[ € 431.502 – € 476.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.297[ € 465.159 – € 514.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.910 (€ 5.826 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds juli +0,9%
+€ 44.28012 maanden +10,4%
+€ 29.17612 mnd vs. NL +6,8%
Van Voorthuijsenhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.910 voor Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.297. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.910.

Verwachte verkoopprijs Van Voorthuijsenhof 34
€ 490.297[ € 465.159 – € 514.124 ]
Verkoper houdt over€ 483.654−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.253+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.608 per m².

Verwachte vraagprijs Van Voorthuijsenhof 34
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 454.213[ € 431.502 – € 476.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.608[ € 5.327 – € 5.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.357.444[ € 595.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Voorthuijsenhof 34 adviseren wij in een bod van € 490.297, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.213 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.910+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.297+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.812+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Voorthuijsenhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 454.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 471.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Voorthuijsenhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.910
Verwachte verkoopprijs€ 490.297
Verwachte vraagprijs€ 454.213
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 775.877
Straatbeeld van Kerkgaarde 27, 1391MC Abcoude
Kerkgaarde 27
2003 · 70 m²
€ 571.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.910 is Van Voorthuijsenhof 34 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Voorthuijsenhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude.

Wat is Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude waard?
Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.910 (bandbreedte € 415.281 – € 528.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude is in augustus 2026 € 454.213 (bandbreedte € 431.502 – € 476.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude?
Voor Van Voorthuijsenhof 34 adviseren wij een bod van € 490.297 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Voorthuijsenhof 34 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Voorthuijsenhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Van Voorthuijsenhof 34 ligt rond € 471.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Voorthuijsenhof 34?
Huishoudens in de buurt van Van Voorthuijsenhof 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.