Huiswaardemeter

Woningwaarde Angsteloord 47

1391EC Abcoude

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.110
+11,1%
[ € 537.777 – € 684.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.452[ € 560.929 – € 619.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.491[ € 600.194 – € 663.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Angsteloord 47 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.110 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +0,9%
+€ 60.96112 maanden +11,1%
+€ 39.64812 mnd vs. NL +7,2%
Angsteloord 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.110 voor Angsteloord 47 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angsteloord 47 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.491. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.110.

Verwachte verkoopprijs Angsteloord 47
€ 632.491[ € 600.194 – € 663.373 ]
Verkoper houdt over€ 624.284−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.291+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angsteloord 47 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Angsteloord 47
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 590.452[ € 560.929 – € 619.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angsteloord 47 adviseren wij in een bod van € 632.491, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.452 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.110+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.491+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.116+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angsteloord 47 zal in bij een vraagprijs van € 590.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angsteloord 47 in Abcoude bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 611.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angsteloord 47

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.110
Verwachte verkoopprijs€ 632.491
Verwachte vraagprijs€ 590.452
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Dokter Koomansstraat 1F, 1391VZ Abcoude
Dokter Koomansstraat 1F
1965 · 118 m²
€ 769.523
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.110 is Angsteloord 47 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Angsteloord 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angsteloord 47 in Abcoude.

Wat is Angsteloord 47 in Abcoude waard?
Angsteloord 47 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.110 (bandbreedte € 537.777 – € 684.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angsteloord 47 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Angsteloord 47 in Abcoude is in oktober 2026 € 590.452 (bandbreedte € 560.929 – € 619.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Angsteloord 47 in Abcoude?
Voor Angsteloord 47 adviseren wij een bod van € 632.491 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angsteloord 47 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Angsteloord 47 in Abcoude bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angsteloord 47 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angsteloord 47 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angsteloord 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Angsteloord 47 ligt rond € 611.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angsteloord 47?
Huishoudens in de buurt van Angsteloord 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.