Woningwaarde Angsteloord 73

1391ED Abcoude

Te koop

458 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1974Bouwjaar

€ 8.086Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.703.374

+10,1%

[ € 3.258.969 – € 4.147.779 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.600.000[ € 3.420.000 – € 3.780.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.816.468[ € 3.635.460 – € 4.018.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Angsteloord 73 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.703.374 (€ 8.086 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 32.290Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 339.58712 maanden +10,1%+10,1%

+€ 196.94112 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Angsteloord 73

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.703.374 voor Angsteloord 73 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angsteloord 73 in Abcoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.816.468. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.703.374.

Verwachte verkoopprijs Angsteloord 73

€ 3.816.468[ € 3.635.460 – € 4.018.140 ]

Verkoper houdt over€ 3.773.237−€ 43.231 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.894.947+€ 78.479 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.816.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 41.981

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.773.237

Wat is de vraagprijs?

Angsteloord 73 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 3.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.860 per m².

Vraagprijs Angsteloord 73

Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.

€ 3.600.000[ € 3.420.000 – € 3.780.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.860[ € 7.467 – € 8.253 ]

Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest

€ 1.357.471[ € 595.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angsteloord 73 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.816.468, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 3.600.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.703.374+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.816.468+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 4.007.291+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angsteloord 73 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 3.600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angsteloord 73 in Abcoude bedragen € 18.205 per maand bij een woningwaarde van € 3.703.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.852.000€ 5.555.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 18.205/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 18.110

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 18.205

Totaal betaald over 30 jaar€ 6.519.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Angsteloord 73

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte458 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.703.374

Verwachte verkoopprijs€ 3.816.468

Vraagprijs€ 3.600.000

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→

PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (20%)

D (12%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Van Voorthuijsenhof 34

Van Voorthuijsenhof 34

1993 · 81 m²

€ 468.905

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angsteloord 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.703.374 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Angsteloord 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angsteloord 73 in Abcoude.

Wat is Angsteloord 73 in Abcoude waard?

Angsteloord 73 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.703.374 (bandbreedte € 3.258.969 – € 4.147.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.

Wat is de vraagprijs van Angsteloord 73 in Abcoude?

Angsteloord 73 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 3.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Angsteloord 73 in Abcoude?

Voor Angsteloord 73 adviseren wij een bod van € 3.816.468 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Angsteloord 73 in Abcoude?

De geschatte bruto maandlasten van Angsteloord 73 in Abcoude bedragen € 19.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.703.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 18.110 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 852 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Angsteloord 73 in Abcoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Angsteloord 73 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 339.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angsteloord 73?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Angsteloord 73 ligt rond € 3.703.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Angsteloord 73?

Huishoudens in de buurt van Angsteloord 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.