Huiswaardemeter

Woningwaarde Angsteloord 48

1391EG Abcoude

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.054
+11,1%
[ € 691.728 – € 880.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.472[ € 721.498 – € 797.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.566[ € 772.003 – € 853.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Angsteloord 48 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.054 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.854Sinds september +0,9%
+€ 78.41312 maanden +11,1%
+€ 50.99812 mnd vs. NL +7,2%
Angsteloord 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.054 voor Angsteloord 48 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angsteloord 48 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.566. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.054.

Verwachte verkoopprijs Angsteloord 48
€ 813.566[ € 772.003 – € 853.267 ]
Verkoper houdt over€ 803.367−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.987+€ 18.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angsteloord 48 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Verwachte vraagprijs Angsteloord 48
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 759.472[ € 721.498 – € 797.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angsteloord 48 adviseren wij in een bod van € 813.566, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.472 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.054+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.566+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.244+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angsteloord 48 zal in bij een vraagprijs van € 759.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angsteloord 48 in Abcoude bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 786.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angsteloord 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.054
Verwachte verkoopprijs€ 813.566
Verwachte vraagprijs€ 759.472
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Straatbeeld van Dokter Koomansstraat 1F, 1391VZ Abcoude
Dokter Koomansstraat 1F
1965 · 118 m²
€ 769.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angsteloord 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 786.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Angsteloord 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angsteloord 48 in Abcoude.

Wat is Angsteloord 48 in Abcoude waard?
Angsteloord 48 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.054 (bandbreedte € 691.728 – € 880.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angsteloord 48 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Angsteloord 48 in Abcoude is in oktober 2026 € 759.472 (bandbreedte € 721.498 – € 797.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Angsteloord 48 in Abcoude?
Voor Angsteloord 48 adviseren wij een bod van € 813.566 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angsteloord 48 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Angsteloord 48 in Abcoude bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angsteloord 48 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angsteloord 48 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 78.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angsteloord 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Angsteloord 48 ligt rond € 786.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angsteloord 48?
Huishoudens in de buurt van Angsteloord 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.